São Paulo - Você comprou lá atrás um imóvel na planta e neste momento não consegue prosseguir pagando as parcelas, antes mesmo da entrega das chaves? Anular o contrato de venda por intervenção de um distrato é mais do que contrair dívidas monstruosas mais adiante. Apesar de, deste caso, as construtoras não serem obrigadas por lei a devolver 100% do dinheiro pago e de você ter que afrontar certa burocracia pra garantir seus direitos, o distrato impossibilita prejuízos maiores. “Se você não consegue pagar as parcelas agora, imagine depois. por favor, clique no seguinte artigo é uma decisão que deve ser tomada com calma, porém quanto antes, melhor”, orienta a economista Marcela Kawauti, do SPC Brasil.
Tenha em mente de que, com o tempo, as parcelas sofrerão correção monetária pelo Índice Nacional de Gasto da Construção (INCC) e que muitos contratos incluem parcelas intermediárias, como por exemplo, pela entrega das chaves. Se você perdeu o emprego ou se enrolou nas contas e não consegue pagar o imóvel novo, primeiro organize teu orçamento, corte gastos e faça um planejamento de alongado tempo (encontre como).
O distrato é um direito seu e você pode pedi-lo a qualquer instante antes da entrega das chaves. Página da Web sugerida de que você deseja rescindir o contrato e ganhar seu dinheiro de volta. Navegue para este site , peça ajuda a entidades de defesa do freguês como a Liga Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (Amspa) ou a Proteste (agregação de clientes).
“ Leia Significativamente mais prejuízos”, orienta o consultor jurídico Vinícius Costa, da ABMH. Antecipe-se e peça a rescisão do contrato antes de ser gratidão a parar de pagar as parcelas do imóvel pelo motivo de você não tem dinheiro. Se você ficar inadimplente, teu nome ficará sujo em órgãos de proteção ao crédito e você poderá ser impedido de tomar empréstimos em bancos ou lojas. Além do mais, o teu endividamento pode Clique Sobre este site ponto a favor da construtora se o distrato for parar na Justiça.
Só deixe de pagar prestações se você for autorizado na Justiça e estiver protegido de ser incluído nas listas de inadimplentes. Ainda não existe uma lei sobre isso distratos que estabeleça quanto as construtoras são obrigadas a devolver se você desistir da compra pelo motivo de não consegue pagar as parcelas. “Esse foi um acordo pra restringir o número de processos de distratos na Justiça, contudo não existe uma obrigatoriedade”, explica Costa, da ABMH.
Como a um fantástico post designar a devolução de, pelo menos, 80% do dinheiro, a recomendação é que você exiga essa porcentagem, ao menos, sobre a quantia paga até o presente momento do distrato, com correção monetária. “A devolução abaixo de 80% não é aceitável”, Recurso sugerido , Marco Aurelio Luz.
O reembolso do dinheiro tem que ser à visibilidade. Se a construtora insistir em reter um percentual superior do que 20%, peça socorro de entidades de defesa dos mutuários ou de advogados particulares, que podem favorecer numa negociação extrajudicial com a corporação. Em último caso, você podes recorrer na Justiça.
Outro detalhe relevante: se a rescisão do contrato for por culpa exclusiva da construtora, por atraso pela entrega ou problema pela obra, a empresa deve devolver 100% do valor pago. “Na carta de notificação do distrato, exiga a devolução do dinheiro que você pagou por estas taxas”, aconselha Luminosidade, da Amspa.
Se a construtora se recusar, peça ajuda de entidades de defesa dos mutuários ou de advogados particulares. São Paulo - No Rio de Janeiro, cidade do metro quadrado mais caro do Brasil (10.241 reais, em média), os imóveis tiveram a superior queda de preço nos últimos doze meses, de 3,6%, em comparação a novas 19 cidades. A informação é do Índice FipeZap de julho, apresentado nesta semana. É uma interessante notícia para cariocas que planejam se mudar ou comprar apartamentos pra investir.
Para auxiliar pela decisão de onde obter teu imóvel, o blog Imovelweb realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado por bairro do Rio de Janeiro e o modo do preço em cada um no 1º semestre. a sua explicação a variação dos valores em cada bairro para escolher onde está favorável focar suas buscas pra fazer um ótimo negócio. “Em geral, nos bairros de preços elevados, as quedas de valor foram maiores. É uma boa oportunidade para procurar casas pra morar onde você não poderia antes”, aconselha o CEO do Imovelweb, Mateo Cuadras.
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